房貸斷供怎麼跟銀行協商

在房貸斷供之後，借款人就需要抓緊時間準備好協商資料，比如困難證明、負債證明、失業證明之類的，表示自己非惡意進行逾期，有還款意願但是因爲現在特殊原因導致沒有還款能力。因此向銀行提出延期還款申請或者是協商申請暫停還本金。

房貸斷供一般是指購房者申請銀行貸款買房後，沒有連續性的按時還款給銀行，這樣的情況就是斷供。如果連續半年沒有還款，銀行是有權起訴購房者並將房屋收回進行拍賣。

1、向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金

通常情況下，出現暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請延長貸款期限

大部分的購房者在選擇貸款期限的時候都會仔細斟酌，一般以20年，30年爲多，但是很多人都在還款的過程中，隨着經濟實力的增加，會選擇提前還款，既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。

但是這種方式仍然需要與銀行協商纔可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行纔會同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試理財型房貸

“理財型房貸”屬於當前社會發展之下出現的一種新型的借貸形式，這種方式是把貸款人已經償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。其實在房貸斷供後，大家也可以採用這種方式來緩解還貸壓力，但是並不是所有銀行都有這類政策。