房貸斷供了開發商還能再賣嗎

房貸斷供了開發商不能再賣。因爲斷供的房子一般來說都是會被銀行申請執行，然後由法院進行拍賣的，不會再回到開發商的銷售房源裏。房貸斷供是購房者對銀行的違約行爲，與開發商沒有任何的關係，銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。

1、承擔違約責任。在辦理房貸時需要簽訂貸款合同，按時還款在合同中有明確規定，如果借款人斷供了銀行可以追究貸款人的違約責任。屆時，借款人除了需要償還貸款和利息之外，還需要支付銀行提起訴訟產生的一系列相關費用。

2、拍賣擔保物。如果借款人多次不還貸或者長時間不還款，那麼銀行會將貸款時抵押的房產進行公開拍賣和變賣，將變賣後的資產歸於在銀行的貸款剩餘款項，並通過各種途徑要求借款人還清貸款。

3、影響個人徵信。銀行貸款一旦產生逾期，銀行就會將該用戶的逾期記錄上傳徵信系統，從此以後個人徵信上將會至少保留這個污點5年，影響5年之內的各種貸款辦理、信用卡申請等。

房貸斷供之後，可以先和銀行溝通協商解決，且對於暫時無法還款情況給出說明，向銀行表示暫時只還利息不還本金的請求，這樣可以極大的緩解當前的經濟壓力。其次就是目前銀行都有推出理財型房貸，理財型房貸主要指的是貸款人將已償還的房貸又重新借給貸款人，並且從中收取一部分的利息費用，這種方式也可以幫助出現經濟困難的用戶緩解還貸壓力。