貸款房銀行解押要多久

貸款買的房子進行解押並不需要花費多少時間，一般當天去房管局辦理解押，當天就可以辦完。只是可能需要排隊辦理，畢竟每天去房管局辦理業務的人估計有不少，但也花費不了多少時間。

當然，大家需要注意，並不是房貸一還完，客戶立馬就可以直接去房管局解除房屋抵押登記。在此之前客戶還必須去房貸經辦銀行營業網點櫃檯找工作人員辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證才行。

在開了貸款結清證明、拿回他項權證後，客戶才能帶上此兩項資料和個人身份證、房屋所有權證等去房管局辦理解押手續。

而客戶也可以放心，房貸一還完可以馬上去銀行拿回他項權證，一拿回來再趕緊去房管局辦理解押就行了，估計總共花費的時間也就三兩天的樣子。當然，如果客戶暫時沒有時間，也可以選擇推後辦理，並沒有時間限制。

一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發商那裏領取，其作用相當於房產證。

因爲房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換髮他項權證。他項權證作爲購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因爲他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。