業主收房可以延期多久

業主收房延期時間沒有具體規定，要看業主與開發商協商的時間是多久，一般是一個月左右，超過時間的，開發商會默認業主已收房，這對於業主而言是不利的，一方面是房屋質量可能存在問題，另一方面是物業費需要繳納。

一、收房

1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內購房者應當去辦理相關手續按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續則一般被視爲開發商已實際將該房交付買家使用。

2、證書：要查看開發商出具的兩書一表這是收房的必要條件之一。具體爲《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》不能只看開發商有沒有這張表同時一定要仔細察看《竣工驗收備案表》各個分項有沒有都備案例如消防設施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題建議不要進行收房。

二、驗房自帶“利器”，自己也是驗房高手。

1、榔頭：輕敲牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。

2、手電：用手電抵住牆壁底部往上照去出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道通風口中用手電查看是否存有建築垃圾。

3、打火機：一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

4、捲尺：測量頂樑窗框衛生間高差和層高和房屋面積。

5、電筆：檢查插座可用電筆或者插排放入預留電源插座裏。

6、笤帚：清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面的情況。

三、延遲交付

購房者在與開發商簽訂購房合同時，往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題，開發商違約責任一般分爲兩種情況：一是在合同中賦予買房人一定期限後的合同解除權，但在房價上漲的樓市大勢下買房人不會行使該權利;二是約定補償或懲罰性違約責任，如以房價款爲基數、按逾期天數的百分之幾個點算違約金，在商業門面房之類的買賣中，還可以用房屋市場租金作爲違約金計算的依據。