備用金能還房貸嗎

備用金的資金不能用於還房貸。備用金屬於消費貸款，資金只可以用於消費，不能用於投資理財、炒股、買房等用途。如果被支付寶檢測到，用戶違規使用備用金的資金，那麼根據約定，備用金可以要求用戶提前還清欠款。

另外，違規使用備用金，即使還清了欠款，後續也有可能無法使用，請在申請了備用金後，按照要求使用。

1、等額本息還款

這是大多數銀行長期推薦的方式，也是相對被大衆接受較多的。把房屋貸款的本金總金額與利息總金額相加，然後除以還款期限到每月中。還款人每個月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所佔比重逐月遞減。

舉例來說，假設需要向銀行貸款200萬元，償還貸款期限爲20年，按照目前7.20%的最新利率計算，選擇等額本息貸款，每個月大約還15746元。初始的兩三年，15746元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。

這種還款方式的優點是，每月需要還款的數額相同，且操作相對簡單。適合教師、公務員等收入相對穩定的消費者羣體。但是，它的缺陷就是，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減少。

舉例來說，同樣是從銀行貸款100萬元，還款年限20年，按照目前7.20%的最新利率計算，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金4167元左右，首月利息爲7170元左右，總計首月償還約銀行11337元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

它的優勢就是，前期還款較重但是後期相對輕鬆，隨着時間增長，還款的負擔會逐漸減輕，適合現有一定經濟基礎，但隨着年齡增長就會收入相對減少的羣體。