車庫13萬交契稅多少

車庫爲非住宅，按總價全額的3%徵收，所以車庫13萬交契稅爲3900元。因爲按照規定，不隨同住宅按照非住房繳納契稅，稅率爲3%，個人隨同住宅購買的車庫，適用與住宅相同的契稅政策。即隨同普通住宅購買的車庫，減半徵收契稅，稅率爲1.5%。隨同非普通住宅購買的車庫，不適用減少徵收契稅的政策，稅率爲3%。

車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。小區裏面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

如果車位不屬於小區內公共配套設施，開發商必須取得車位的所有權，房產管理部門在進行審批時，會予以覈准，會發一個車位的所有權證，裏面的內容明確了開發商對車位享有的所有權，包括車位的數目、面積等。在這種情況下，開發商是可以將車位的使用權賣給業主的，這種交易的實質是租賃。此外，開發商擁有的車位的所有權也是可以進行交易的，對於時下有的樓盤推出的買房子送產權車位的活動，購房者一定要確定開發商擁有該車位的產權。

如果開發商把廣大業主共有的車位私下賣掉，而這些產業並非屬於開發商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。這些沒有產權的共有車位買賣不受法律保護，一旦房地產商“走人”，業主的錢就存在追不回的風險。

另外，購房者還要注意合同條款內容，比如人防工程的車位就不能出售，其不同於普通車位，在戰爭時會被防空部門統一管理，人防工程車位的特殊性在於車位擁有者在戰爭發生的時候，就要無條件地把這個車位交出來給有關的防空管理部門統一支配。