房貸辦不了定金和首付怎麼辦

1、若是房屋開發商的原因造成的房屋貸款辦不下來，那麼購房者是可以要求開發商退還房屋的首付款及定金費用的，並且要求開發商支付相應的利息費用。

2、若是銀行購房者原因造成的房貸無法批下來，那麼一般是由購房者自行承擔違約責任，是需要按照合同約定支付一定的違約金的。

3、購房者也是可以申請開發商退還房屋的定金及首付款費用的，但是由於購房者存在違約責任，可能會出現無法全額退款的情況。