杭州外地戶口購房條件

外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；申請人具有高中以上文化程度；年齡在18週歲以上，具有完全民事行爲能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定；申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；申請人未被勞動教養或追究刑事責任；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。

此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。外地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫地址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。

要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。

要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。人才入戶符合直接引進條件的人才：全日制普通高校緊缺專業(畢業證書上的專業名稱與本市公佈的緊缺專業目錄名稱一致)、大專學歷，35週歲以下;全日制普通高校畢本科及以上的學歷，45週歲以下;具有中級、副高、正高專業技術資格分別在450、55週歲以下特殊人才引進：大專以上高等學歷，30週歲以下;符合直接引進條件但超齡人員;無高等學歷但有特殊技能;專業與崗位相應，業績突出，單位確實急需引進留學回國人員：須本科及以上的學歷;市內遷戶：直接到遷入地派出所辦理夫妻投靠，結婚買房根據規定，家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定爲“本市戶籍居民家庭”，其餘爲“非本市戶籍居民家庭”。

因此，在杭的外地朋友們只要找一位杭州戶籍的人結婚，就能認定爲“本市戶籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限購對象。

目前，杭州在探索在外來務工人員中逐步實行積分制入戶政策，比如說工作年限、居住年限等，都是加分的依據，積分越高，就越可能入戶。房途網小編提醒大家，外地人想入戶杭州的，要儘早辦理杭州居住證了，這可能成爲以後積分入戶杭州的必要條件之一。