買房貸款5.2利率算高嗎

商業貸款的利率是5.2%，這個稍高一點，不過也是正常的範圍內，只要你認可這個利率，簽訂貸款合同，按照合同還款就行。同樣是在銀行申請貸款，不同的申請人所獲得的貸款利率不同，而個人貸款利率的高低則與借款人的個人資質有關，個人資質越好的用戶可申請到的貸款利率越低。

1、住房公積金貸款

住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行貸款利率(僅爲商業銀行抵押貸款利率的一半)，住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。

2、商業貸款

商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款餘額不得低於購房所需資金的30%，並作爲購房的初始款項，貸款銀行確認的資產爲：作爲抵押或質押，或具有足夠補償能力的單位或作爲償還貸款本金和利息並承擔連帶責任的擔保人，個人可以申請銀行抵押貸款。

3、組合貸款

個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發行，上限一般爲10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款一起稱爲合併貸款。合併貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

1、等額本息還款

同等本息還款方式是固定支出金額的還款方式。它目前是一種流行的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。同等本息還款方式是指借款人每期以等額償還貸款本金和利息。每期還款金額包括本期償還的本金和利息，以及整個還款期內每月的還款金額。

2、等額本金還款

是借款人的貸款額，均勻分配到每月還款期，以及從上一個還款日到還款期的貸款餘額中產生的利息。貸款本金在整個還款期間均勻分攤。利息根據貸款本金餘額每日計算。每月還款額逐步減少，但本金還款率保持不變。