房產發票丟了怎麼辦能不能補

房產發票丟了可以申請補辦。購房者可以尋求開發商開具證明。房產發票丟失後可以找開發商開個證明，只要開發最終能夠給開具全額發票，就不影響辦理產權證等其他事項，但開發商開全額發票時一般是要收回首付款發票的。如果開發商不給開，再尋求其他途徑。

根據《發票管理辦法實施細則》的相關規定，發票的基本聯次包括存根聯、發票聯、記賬聯。存根聯由收款方或開票方留存備查;發票聯由付款方或受票方作爲付款原始憑證;記賬聯由收款方或開票方作爲記賬原始憑證。

對於購房發票遺失的處理流程爲：

1、拿着購房合同去找開發商，開發商會存有購房發票的底根;

2、請開發商在當地市級以上的報紙上登一則遺失並聲明作廢的廣告;

3、由開發商的工作人員到當地稅務局補開發票即可。

根據《實施細則》第三十一條的規定，使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發生發票丟失情形時，應當於發現丟失當日書面報告稅務機關，並登報聲明作廢。

《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第二十六條填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。購置新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之後，取得了準確的房屋面積，纔會出具購房發票。主要是因爲商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差。

開購房發票需要繳納很大一筆稅費，開發商爲了爭取到更多的現金流，自然不願意太早失去這筆資金。於是開發商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕後再慢慢給買房人開發票，於是經常會出現遲遲要不到購房發票的現象。