房貸還款自動扣除還需不需要自己操作了

房貸還款自動扣除還不需要自己操作，不過借貸人需要自動將還款額匯入賬戶中，這樣銀行才能自動扣除。需要注意的是，借貸人一定要在還款日之前將還款額存入賬戶中，不然可能會導致銀行無法成功扣款，造成逾期。

雖然房貸可分爲公積金貸款、個人住房貸款兩種，但是因爲都是銀行放款的，所以查詢方法都是差不多的，可以通過以下三種方法查詢。

1、電話查詢：

這個首先是要清楚房貸的批貸銀行是哪家，然後撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的話還會發送短信提示。

2、官網查詢：

進入房貸銀行的官網首頁，輸入房貸還款賬戶密碼進行登錄，找到貸款欄目-住房貸款，在頁面可以顯示房貸每月的還款情況，比如應還金額、還款日期、剩餘貸款、歷史還款記錄和逾期還款記錄等等。

3、網點查詢：

這個通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃檯查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給打印出來。

總之，房貸每月還款情況查詢方法無外乎以上幾種，相對來說官網查詢比較方面，並且可以直觀瞭解。不過，具體選擇哪種還款方式，這個還要看個人喜好了。

1、有繳納公積金的朋友在申請貸款前最好不要動用公積金。否則在您的公積金賬戶上的公積金餘額是爲零，隨之您的公積金貸款額度也是爲零，將無法申請公積金貸款。

2、當借款人在借款期限內還貸有困難時，可以向貸款銀行提出延長借款期限的申請，如果經銀行調查屬實，會受理延長借款期限申請。

3、借款人如果還清了銀行全部的貸款本金和利息後，一定要記得帶上貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房地產交易中心進行撤銷

4、申請按揭貸款的朋友，由於貸款時限最長可長達30年，因此一定要保存好銀行與您簽訂的借款合同和借據等，這些都是重要的法律文件。