購房時要根據哪些方面看戶型

1、戶型方正：戶型方正指戶型較爲規則，最好是正方形或對稱戶型，方正戶型的空間利用率較高，實際生活面積較大。

2、房間配比：各個房間的配比關係是戶型合理與否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

3、採光情況：房屋的面寬和進深影響採光，一套房子的套內面積一定，那麼總進深越小，向陽面的寬度越大，採光越好。

4、動線設計：動線是指人在各房間之間活動的流動線路，長度非常短，路線更爲直接和扁平，以“一”和“L”爲好。

5、動靜分區：動區是人們活動較爲頻繁的區域，應該靠近入戶門設置;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，儘量佈置在戶型內側，應減少相互之間的干擾。

6、乾溼分區：乾溼分區是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒污的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室、客廳、書房等儘量分離。

1、戶型要方正：方正戶型就是指房子的開間和進深比例可以儘量保持在1:1.5之間，這樣就可以最大限度地保障房子的採光效果，而且戶型方正，房間內的牆壁以及拐角數量也能得到有效控制，可以儘可能減少空間的浪費，提高整體利用率，提高實際得房率。即便你買的是一套小戶型房，也不會給人帶來擁擠壓抑的感覺，還是非常宜居的。

2、要南北通透：南北通透戶型可以有效保證房屋具備良好的空氣對流條件，保證室內乾燥，空氣清新，不僅居住舒適度高，還特別有益於身心健康，所以買房時優先選購一梯兩戶的房子，這樣可以保證房子基本都是南北通透的。或者注意觀察房間佈局，尤其南北兩邊最好都有窗，並且確保中間沒有遮擋，這樣才能更好保證房間通風效果，保證採光分佈更均勻。

3、大客廳：客廳是人們一進門就能看到的區域，如果客廳空間足夠大，就會給人一種很敞亮的體驗，而且客廳是人們居住活動最爲頻繁的區域，同時也是休閒娛樂，待人接客的地方，因此客廳大一些會更加方便，也不會出現擁擠坐不下的尷尬局面，讓人心情更舒暢。

4、有陽臺：陽臺的實用性相當高，不僅能晾曬衣物，種植花草，休閒放鬆，還能很好地延展室內空間，無論與客廳相連，還是與臥室相連，都能擴大人們的視覺效果，視野也將更開闊。而且陽臺的透光性很強，可以大大增加採光面，再加上玻璃衆多，開窗通風時，空氣循環會更好，居住體驗可以說相當有保障。