商品房戶型怎麼看

1、戶型方正：戶型方正指戶型較爲規則，最好是正方形或對稱戶型，方正戶型的空間利用率較高，實際生活面積較大。

2、房間配比：各個房間的配比關係是戶型合理與否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

3、採光情況：房屋的面寬和進深影響採光，一套房子的套內面積一定，那麼總進深越小，向陽面的寬度越大，採光越好。

4、動線設計：動線是指人在各房間之間活動的流動線路，長度非常短，路線更爲直接和扁平，以“一”和“L”爲好。

5、動靜分區：動區是人們活動較爲頻繁的區域，應該靠近入戶門設置;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，儘量佈置在戶型內側，應減少相互之間的干擾。

6、乾溼分區：乾溼分區是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒污的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室、客廳、書房等儘量分離。

1、公私分區、動靜分區很重要

現在很多房子，廳很大，但門開得很多，臥室直接對着廳，在廳裏可以一覽無餘地看到臥室裏的一切活動，聲音、視線隔不斷，這樣的房子怎能說好?

2、功能區分佈合理

一般來說，房間基本的功能分佈要求是前動後靜——越門和玄關，越是全家人活動多的區域，比如廚房、餐廳、客廳。因爲開門關門的時候會有些聲音，燒菜做飯的時候廚房的聲響很大，全家人在一起吃飯的時候免不了要聊聊天，在客廳會客或者看電視的時候聲響也會比較大，這幾個地方要位於房子的前部。而在臥室休息和在書房閱讀需要安靜，這幾個房間要位於房子的深處，也能儘可能不受其他人干擾。衛生間是每人每天使用頻率高的地方，從各個房間到衛生間，好都能以短的距離到達。