新手買房要注意什麼

瞭解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。

要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

深入瞭解樓盤，多方面瞭解樓盤情況，不要讓表面現象矇蔽，最好實地多看看房。要看清樓盤附近的發展，政府的規劃，看清政府的規劃和城市發展趨勢;儘可能選擇政府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。

確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。

一般好的開發商資質高、資金充足。選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。

朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。