房本年限滿五年是什麼意思

從出賣方領取新的產權證上的登記日期。從出賣方領取新的契稅發票開具日期。兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。

一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費

二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免徵營業稅，滿五年免徵個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。

1、房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

2、根據商品房的用途商品房分爲三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限爲70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限爲40年;此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限爲50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高爲70年，工業用建築用地和綜合類用地最高爲50年，商業、旅遊、娛樂用地最高爲40年。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。