房子滿2年和滿5年的稅差多少

1、“滿五年”只需繳納契稅和中介費。不動產證或契稅票出票“滿五年”能免徵普通住宅增值稅和個人所得稅。但須滿足兩個條件，家庭唯一住宅且購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2、“滿兩年”需繳納契稅、個人所得稅和中介費。不動產證“滿兩年”免徵普通住宅增值稅。

3、“不滿兩年”除契稅、中介費及個人所得稅外，需全額徵收普通住宅增值稅，稅率按5.65% 進行繳納，由賣方繳納。

4、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;

5、、 個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;

6、 個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2015年3月31日起執行。

1、契稅：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免稅。

2、個人所得稅：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。5年以上唯一住宅可以免徵。

3、土地增值稅：普通住宅免徵;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。