買房不要買哪幾層
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1、底層:
底層私密性較差。環境也相對潮溼,在夏季時容易被蚊蟲叮咬,尤其是現在很多熱盤都處於荒山野嶺。底層房子視野有限,看不到什麼美景,且採光效果差,會使居住者感到壓抑。
2、頂層:
頂層房子相較於其它樓層,價格便宜些,且有時還會遇到贈送閣樓的頂層。但頂層冬冷夏熱,居住體驗感不是很好。此外,頂層房子還容易出現如:滲水、裂縫等情況,先遭殃的肯定是自己。還要注意大多通風管在頂上,所以衛生間易散發異味。雖然頂層的視野開闊,同時也將面臨着防水、隔熱等問題。若沒電梯,爬樓也非常辛苦。
3、設備層:
高層建築都有設備層,主要用來存放大量的機器設備,所以噪音就會很大,同時還會有一定的輻射,對離設備層近的朋友生活會有些困擾。要特別注意設備對自身健康的影響。且設備層的噪音、機械振動等都會給環境帶來一定的影響。
4、被遮擋樓層:
現在樓層越建越高,越建越密集,因此這樓層還是很容易受到周圍建築影響的,會讓房子的通風好光照條件很差。
1、採光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天短,照射的夾角小,採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要
2、噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
3、揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是乾燥的地區更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區間
4、考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。
5、考慮視覺的空間,站在窗口前,視線能看得遠些,高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大,採光好,日照時間長。
6、性價比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。