雙定雙限房能抵押貸款嗎

雙定雙限房能抵押貸款，雙定雙限房是國家發行的限價房，價格比較低，但是可以貸款購買。很多人用按揭買房，但如果想買雙定雙限房，申請標準還是很嚴格的。在抵押過程中，借款人有權繼續使用抵押的房屋。一旦借款人無法償還貸款，貸款人有權依法處分該房屋作爲抵押物，並優先獲得償還。

1、兩限房全稱爲限房價、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

2、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。

3、限價房作爲政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應爲該限價房樓盤的最高價。

4、購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。