買房辦理房貸的全部流程

1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看和開發商談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納申請後，如資料不齊全或不充足會要求追加提供，一般審批時間會在2周左右。

2、當銀行審批通過後(是同意貸款申請，不是同意放款)，這時就要注意了，要問清銀行經辦人員，當貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間放款，確定後，就可以去辦理過戶，首期款給付。這裏又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，在別的行給付辦理行是不承認的。

3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，要看清楚裏面的條款，因爲銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

4、辦理抵押手續、保險手續。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於自己的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因爲有些機關部門辦事時需要。

1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。

2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的複印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。

3、按揭買房的時候，需要有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。

4、上面的證件之外，我們還需要準備賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。

5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要貸款人的原件，我們辦理的時候可以去所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快開具證明。

6、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的複印件三份。