別人網籤的房子還可以買嗎

別人網籤的房子是不可以買的，正常的交易都需要進行網籤備案，如果這套房子別人已經辦過網簽了，那就不能在辦理網簽了，簽訂的合同也不具備效力。其實這也就是買別人買了的房子，是做不到的。只有對方不想要了並撤銷了網籤，這套房子才能再買。

購房網籤簡單來說就是在房屋的管理部門將進行的買賣協議進行備案，同時還應該要在互聯網上進行相關的公示活動，這樣這一定程度上是可以避免開發商進行一房二賣，實質上這也是一種很好的管理行爲，但是不可以代替過戶手續。

1、相關資格

在準備進行網籤之前一定覈實雙方是否有網籤資格。對開發商一定要有五證，如果五證不齊全的是不能進行網籤的。同樣購房者的買房資格也是需要經過覈實的，如果沒有買房資格，網籤也是不合格的。

2、相關資料

在進行網籤的時候，要把所需要的資料全部準備好。例如身份證、戶口本、暫住證等等。這樣在進行網籤的時候纔會辦理更加順暢。

3、正規合同範本

很多開放商都會在進行網籤之前就與買房者簽訂合同，所以一定要把合同的條款閱讀清楚。所簽訂的合同一定要符合相關部門規定使用的標準文本，千萬不能出錯。

4、確認房屋信息

在進行網籤的時候一定要仔細覈對房屋的相關信息，避免房屋的信息是沒有出錯的。因爲錄入系統之後，再去更改的話，就會比較麻煩了，需要許多的證明文件和相關部門的審覈意見，不僅浪費時間，也會浪費當事人的經濟。

5、合同反覆斟酌

一般情況下，在進項網籤之前開發商都會要求一同簽訂紙質合同，所以在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同中的每條條款。