疊墅怎麼選擇

1、上層疊拼別墅優缺陷：上疊一般來說它就是那種閣樓和天台，相對來說陽光會比較好，而且還不會受到樓下住戶影響。缺陷是要爬樓，如果是挑高沒有做好，就給人沒有別墅的感覺，差不多跟複式樓也差不多。

2、下層疊拼別墅優缺陷：下疊感覺和普通別墅其實相比都是差不多，這種一樣是帶有宅院，而且一樣它還是有地下室，客廳是挑高的。缺陷是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓的陽光還有可能不好。

疊墅，也就是疊加別墅，通常是四層帶地下室閣樓設計，面積大多在200-300㎡之間，戶型分爲上疊和下疊。

上疊：可以擁有3-4層+閣樓/露臺花園;採光視野良好，不受樓下住戶影響，但是回家要上樓梯，且戶型沒有辦法做挑高。

下疊：則擁有1-2層+地下室+庭院;出行更方便，客廳可挑高，但是採光通風能沒有上疊效果好，且萬一樓上比較吵，那入住舒適感低。

總的來說，疊墅的造型立面更豐富，克服了聯排別墅窄進深的缺點，可買!

首先，疊拼別墅的購買人羣通常是社會上的中產階級，而非真正意義上的富人。和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性、私密性較差，定位也多是第一居所。而疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於佈局更爲合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷;同時，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更爲靈動而宜人。

疊墅其實是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，通常爲四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。