上海公積金貸款額度計算公式

1、計算公式爲：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

3、其中還貸能力系數爲40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

每戶家庭住房公積金共有產權保障住房貸款額度的計算辦法是以戶爲基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度後累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請金額和現行規定的貸款限額標準確定。

1、免徵個人所得稅，單位和個人按國家規定比例繳存的住房公積金免徵個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶的金額與住房公積金利息所得的收入都免徵個人所得稅。在計算稅點時，會先扣除個人本月應繳交的公積金金額。

2、享受低息公積金貸款的優惠，職工在使用公積金購建住房時，可申請使用住房公積金貸款，公積金貸款比普通商業性個人住房貸款利率低很多；部分住房公積金管理規定，還可以使用住房公積金直接償還所貸款本息。

3、作爲個人或家庭的其他補充資金。職工退休時，個人賬戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結清本息後退還職工個人並銷戶，作爲養老金的補充；職工及其家庭成員大病住院治療的，可按規定提取本人賬戶內的住房公積金，緩解由此造成的經濟壓力。