房子高估多貸可以嗎

房子高估多貸是不可以的。因爲銀行有自己認證過的評估師事務所庫。入庫的評估師事務所出具的評估報告，銀行才認的，庫外的不認，就是爲了避免隨便哪個評估師事務所隨便亂出報告。另外，一般在申請貸款的時候，在外部評估基礎上，銀行還會進行內評，看外部評估價格與銀行內部評估價格是否一致，如果超過一定比例的話，外部評估的價格也不會被認可。

房屋評估費計費額度在100萬元以下的計費率爲4%，收費額度爲0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的，計費率爲2%，收費額度爲0.4-2.2萬元。計費額度在1000-2000萬元的，計費率爲1.2%，收費額度爲2.2-3.4萬元。

計費額度在2000-5000萬元的，計費率爲0.64%，房屋評估費收費額度爲3.4-5.32萬元。計費額度在5000-8000萬元的，計費率爲0.32%，收費額度爲5.32-6.28萬元。計費額度在8000-10000萬元的，計費率爲0.16%，收費額度爲6.28-6.6萬元：計費額度在10000萬元的計費率爲0.08%，收費額度爲6.6萬元。

銀行房貸要估算新房。不過不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即爲房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。