板樓可以建高層嗎

板樓不可以建高層。根據板樓的結構特點，它只能夠建造12層，而且一般不會超過這個樓層。主要是因爲板樓的承受力達不到30層的要求。不過每個城市的要求可能會不一樣的，比如說在北京地區，最高的要求只能建14層。如果太高了，就會產生一些安全隱患。

1、根據板樓的字面意思，也就是說這種板樓採用的是板式結構，能夠保證所有的客廳和主臥都有充足的陽光。而板樓從80年代一直延續到現在，也在不斷地發展變化，從原來的長板樓已經發展成爲了純板樓，這種舒適度就比較高。

2、板樓的特點。

(1)板樓的採光和通風效果都非常不錯，而且兩者兼顧。一般採用都是南北朝向的格局，這樣子就能夠使得通風達到最理想的狀態。

(2)板樓居住舒適度非常高。因爲從它的形式可以看出，一般來說是由很多個住宅單元組成，而且幾乎是一梯兩戶的格局，所以居住的舒適度是非常不錯的。

(3)板樓的製作成本並是特別高。因爲這種住宅可以不用裝電梯。而且日後維修起來也是比較簡單的。

1.南北通透，便於採光通風

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2.板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因爲整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3.管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4.住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅爲75%，因爲塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作爲公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。