北京新房購買流程

1、查看購房資格：北京限購比較嚴格，所以在買房前要確定自己具備購房資格。

2、挑選房源：購房者一定要根據自己目前的實際情況去確定房源，然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：選中房源的情況下，一般開發商都會要求購房者繳納一定的訂金或定金，購房者自己在繳納的時候一定要注意它們之間的區別，並注意簽訂訂金或定金協議。

4、簽訂購房合同交首付或房款：與開發商簽訂購房合同，注意看清購房合同中的條款;之後就要交房款了，如果是申請貸款購買的話，需要交首付款。

5、辦理貸款：購房者帶購房合同和首付支付證明等文件到銀行辦理貸款手續，全款忽略這一流程。

6、驗房交房：等到前面的流程都走完了之後，開發商那邊就會讓購房者等着自己的接房通知，在開發商通知購房者去接房的時候，購房者一定要好好的對房屋進行驗收之後才能簽收，確定房屋無質量問題。

7、等待拿不動產證。買新房不動產證一般有開發商統一辦理後發給購房者，如果是貸款買房的話，不動產證會抵押在銀行，貸款人可以辦理他項權證後到銀行把不動產證替換出來。

1、京籍家庭的購房資格條件，已婚京籍家庭(除通州外)，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、非京籍家庭購房資格條件，在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

3、港澳臺僑家庭購房資格，在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭。

4、外籍家庭購房資格。

北京購房資格審覈需要的材料：

1、本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件。

2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

首批提交資料客戶爲優先家庭，通知順序爲保障房輪候家庭、京籍已婚無房家庭、京籍單身25週歲以上無房家庭。經過簽字確認的登記審覈信息，將提交至北京市住房城鄉建設委等相關部門，進行購房資格審覈。