土地流拍後怎麼辦

針對這個問題，可以進行再次的拍賣。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》中第八條的規定，拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，可參照市價確定，並且應當徵詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者是市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。由此可見，土地拍賣流拍後可以着手啓動第二次拍賣的。當然如果有潛在用戶的情況下，我們也可以進行掛牌或者是有償轉讓。

1、土地流拍意味着房地產市場的調整始終存在，堅定“房住不炒”的大致方針沒有改變，而相應的，企業資金壓力也是愈發緊張。很多人說土地流拍就會意味着房價下跌，真的是這樣嗎?其實土地流拍除了區域位置和資金的問題以外，還有土地價格高居不下的因素，國家雖然定調“房住不炒”，但是也不希望房價會大起大落的，所以，房價目前總體趨勢還是維穩，土地價格肯定也是不會變動的。

2、土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象。

3、在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋質押導致開發商資金鍊無法連接的情況纔會出現土地流拍。

4、當開始房地產市場進入寒冬，很多買家就開始觀望，投資人也撤出房地產市場，開發商的房子賣不出去，自然沒有資金再購買土地，而且在市場預期不好的情況下開發商也不會妄自進行競價!導致很多以前炙手可熱的地段土地竟然出現無人競價，或者競價低於底價的現象，土地沒有拍賣出去，即爲流拍!