接到交房通知要注意什麼

1、查看交房日期是否逾期。開發商交房的時候，會給業主發一份入住通知書，大家在接到入住通知書之後，首先要翻出購房合同看一下開發商有沒有如期交房。

2、先驗房再辦理其他手續。業主有權利要求先驗房再收房，驗房的時候發現任何問題可以寫在驗房單上，給開發商簽收並要求其解決。

3、簽訂一份繳納契稅的補充協議。契稅是一個很重要的東西，繳納契稅也是開發商和業主最容易產生矛盾和糾紛的一個環節。

4、物業費一定要清楚。如果是選聘的物業，雙方就要簽署一份《前期物業管理協議》，購房者簽署購房合同的時候，可以要求開發商出示一下與物業管理公司簽訂的協議，看完之後在合同上寫明約定的物業管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用上漲，可以藉此條款向開發商要說法。

1、開發商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。(快到購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件)。

2、準備好入住通知書裏面所提到的所有資料。

3、簽到並覈實業主的個人材料。雙方確認收房流程。

4、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須爲原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

5、繳費。開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、物業陪同業主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，並籤書面整改協議。

7、領取鑰匙門禁卡並籤《住宅鑰匙收到書》。

8、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

9、籤《入住交接單》，完成整個收房過程。