安置房可以改戶名嗎

安置房不能直接改戶名。安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產權證後需要更名的，可以去房管局變更。不過需要注意，安置房必須居住滿5年，且繳納了土地出讓金，再將其轉換成普通的商品房後，才能夠上市買賣。

1、首先拿到安置房之後，要達到住滿5年的條件，才能夠拿到房產證，需要繳納一定的稅費。

2、接下來拿着當初購買的買賣合同，還有房產證，到當地的房管部門辦理更名的手續。在此之前要準備好各自的證件，還有戶口本，有結婚證的要帶上，同時還要繳納契稅的證明，包括合同、房產證等等。

3、等到工作人員審覈通過之後，就可以直接辦理更名的手續。要注意雙方當事人要到場，因爲需要簽字。如果有一方不能夠到場，需要開具委託書，而且還要經過公證。

1、注意房屋質量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房示範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

2、注意交易時間問題

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，爲避免影響安置房的低價震盪樓市，一般是幾年之內不讓上市交易。而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主爲了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

3、注意能不能貸款

如果安置房沒有房屋產權證，則不能辦理貸款，有房屋產權證的安置房是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

4、注意房產證問題

安置房的土地性質是歸爲國有可以辦到產權證的，安置房爲集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣纔是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。