套內使用面積的計算方法

1、公攤係數計算：套內使用面積=房屋建築面積-(房屋建築面積*公攤係數)，注意這個是整個房屋的面積，實際上還要扣除牆壁的面積才。

2、投影面積計算：測量各個區域的面積大小，然後相加的總和爲套內使用面積。

套內面積和使用面積比例沒有固定，一般多層比例爲100:85，高層比例爲100:75，也就是說如果購買的房子套內面積爲100平方米，實際使用面積是75左右。

1、大小不同，套內面積比使用面積大。

2、包含不同，套內建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。使用面積是能真正使用的套內面積。

3、計算公式不同，建築面積=套內建築面積+分攤面積。套內面積=使用面積+牆體面積+陽臺面積。

4、定義不同，建築面積是以牆外皮爲邊沿計算的所有建築面積。套內面積指一戶建築的使用面積，是不包含牆和公攤的。

5、計算公攤的情況不同，套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。

1、套內面積全名套內建築面積，是由三部分組成，分別爲套內使用面積、套內牆體面積、陽臺建築面積。如果銷售房屋是按套內面積計算，比較透明、直觀，也更好操作，對開發商和業主都具有一定的有利因素。

2、使用面積指的是實際使用面積，是不包含柱子和牆體等面積的，煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積;非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積;住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。