異地購房可以使用公積金貸款嗎

異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需審覈材料。

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，覈實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或初次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心覈實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。覈實無誤的，應按規定時限履行貸款審覈審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。

1、 利率優勢

住房公積金貸款作爲政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。

2、還款方式靈活，提前還款方便

公積金貸款的還款方式極爲靈活，借款人只要每月的還款額不低於“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須爲1萬或1萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於“最低還款額”的，全部視爲提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

3、 增加資金利用率及投資回報率

公積金賬戶中的資金在未購房時是不能隨意支取的，而且不計利息;相對於每年的物價漲幅，閒置的資金對我們來說實際上是在縮水;如果用公積金賬戶中的資金來作爲購買房屋的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的餘額衝抵，就相當於自己不用付便收貨了一套房產;從長遠來看房屋的升值潛力是比較大的，即使房屋以後出租，每月我們還能收穫一筆不小的租金收入。

4、 公積金貸款與商業貸款互不影響

即使目前我們有商業貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然爲30%，貸款利率執行公積金利率，不會增加咱們的購房壓力;如果之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業貸款，依然算作首套房、首付也爲30%，還是執行基準利率，不會加重房貸負擔。

5、貸款後的保障存在不同

住房公積金貸款在不額外增加借款人費用情況下統一爲所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了房屋及室內家財意外損失和人身意外傷害保險，在借款人出現保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替個人賠付規定部分的貸款金額。