公積金貸款買房額度不夠怎麼辦

公積金貸款額度不夠可以考慮多交首付或是使用組合貸款，多交首付把貸款量壓到和公積金貸款額度一樣就行了。如果不能多交首付的話，可以把公積金貸款額度不夠的部分去辦理商業貸款，即貸款中一部分按公積金貸款的利率算，另外一部分按照正常的商貸算。公積金額度不夠是很常見的，一般銀行都有支持這樣的業務。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那麼大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，並且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款

當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，並且一定要優先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候儘量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。

3、提前還款先還商業貸款

有些購房者在貸款買房之後會有提前還款的打算，所以當購房者有了提前還款的想法之後，那麼購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分，公積金貸款不要着急，因爲在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低於商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應該確定好自己想要購買什麼價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因爲公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。