高樓壽命到期後怎麼辦

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

1、隨着時間推移會出現質量問題

質量越來越差，且維修越來越難隨着時間的推移，這些高樓避免不了會出現外牆磚脫落、防水層老化、保溫層受損等問題。並且戶主交的維護基金也已經用完了，到時候再家家戶戶籌集也是難上加難。

2、設備更換費用太高

設備更換成大問題由於現在樓層過高，因此每棟必備一兩部電梯，一部電梯造價幾十萬，並且壽命不會超過20年，所以電梯也會更換好幾次。除了電梯以外，發電設備、供暖設備、還有其他耗電設施都需要更換，資金消耗也是一筆巨大數額。

3、高層具有更高的潛在風險

消防問題存在隱患消防是關係到每個住戶的問題，但是對於這些老化的高層建築存在更多的隱患，首先，由於時間久遠，很多電線設備已經老化，存在漏電引起火災風險。其次，高層一旦發生火災，高層住戶逃生會更加困難。並且現在普遍的消防雲梯只有60米，不過20層高度，高層給救援增加了不少困難，且高壓水槍高度也到達不了多高，滅火也是困難重重。而且火勢往上燒只需要很短的一段時間，想要在短時間內滅火，基本上不可能。特別現在很多樓房都是天然氣在用作日常做飯的燃燒氣體，沒有及時關閉的情況下，很容易加劇火勢蔓延。

4、高空拋物令人煩惱

住在高層小區內，現在新聞經常報道高空拋物的問題。這也是十分值得討論的安全隱患。如果家裏有人不小心將東西從高層掉了出去，根據物理中重力加速度的原理，一顆釘子掉下來，也會傷及過路人的人身安全。