洋房和高層哪個好

1、就價格而言。

洋房和高層各自有各自的優勢，大家如果不知道在洋房和高層中如何做選擇，則可以根據洋房和高層不同的優勢來看。就價格而言，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，而高層的話，價格相對於洋房要便宜一些，並且高層所處的地段和位置大多數都比較好，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購買。

2、就居住環境而言。

洋房的總樓層比較少，所以洋房的容積率就比較低，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，就這個容積率來說，居住環境可以說是很好的了。而高層的總樓層比較多，大多數的高層容積率在2.8到3.0，由於小區居住的人口比較多，居住環境就會受到影響。另外洋房因爲容積率低，就擁有更多的土地實現寬敞樓間距，所以更能享有綠色的生活環境。

3、就出行而言。

由於洋房大多數都是修建在郊區的，及時有公交或者是軌道交通直達，到市區需要的時間成本也不能忽視，而高層大多數都是修建在城區的，所以就出行而言，高層更優於洋房。另外洋房基本上都是沒有配備電梯的，如果選擇的樓層比較高的話，每天上下樓爬樓梯也夠累的了，但高層的話就不存在這個問題，高層都是配備得有電梯的，出行更便捷一些。

4、就戶型而言。

洋房大多數都是一梯兩戶或者是一梯三戶的戶型，這樣兩戶都可以保證純南的朝向，保證了戶型的採光通風。而高層的話就不一樣了，高層建築一層樓就有10多戶，這麼多的戶型肯定不能保證每一個戶型都能朝南，其中肯定就會存在一些戶型不是那麼好的房子，這對於購房者而言，就增加了選房的難度了。

洋房一般爲6層以下多層板式建築，以4-5層爲主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品。