小區高層和洋房的物業費一樣嗎

小區高層和洋房的物業費不一樣，一般情況下洋房的物業費會比高層物業費高一些，具體以小區物業費規定爲準。物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。而物業費跟房屋的類型是沒有區別的，也就是說，物業費的收取不是以洋房或者小高層爲判定標準的。但是洋房的物業費收取標準通常會比高層的高一級別，所以洋房的物業費會相對高一點。

我國物業收取標準分爲一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。 物業管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費);

二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費);

三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費);

四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)。

《物業管理條例》規定物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

8、公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11、節日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他爲管理而發生的合理支出。