多層高層小高層的劃分

1、多層：多層住宅一般指六層及以下的小區，多數戶型爲東西兩戶。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作爲多層住宅的主要上下樓通道，一般爲二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱爲多層洋房，次頂價格最貴。多層住宅一般採用單元式，共用面積很小，這有利於提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。

2、高層：按照我國住宅設計規範，高層住宅是指十層及十層以上建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分爲塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分爲單元式和走廊式。高層住宅的優點是可以節約土地土地利用率，住房和居住人口可以提高一倍。

3、小高層：小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面佈局類似於多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。

1、首先我們買高層樓房的時候一定要注意，我們買的這個房子的電梯是否安全，因爲住在高樓層對於電梯的安全性要求要非常的高，出行離不開乘坐電梯，所以電梯質量一定要把控好。

2、然後我們要看一下高層樓房採光如何，雖然高層樓房的採光是沒有問題的，但是，很多高層樓房周邊也會有施工開發等一系列問題。如果是這種情況，我們買在高層看到的就不是風景了，看到的都是一些施工的工人，所以我們買高層的時候要注重周邊環境的品質問題。

3、我們要注意高層的水壓問題，高層水壓通常會比較低，但是並不排除所有的高層水壓都是很低的。具體可以諮詢賣房子的銷售或者是自己上網搜一搜關於自己買的這個樓盤的高層水壓問題。

4、雖然現在很多開發商對於高層樓的水壓和水流都進行了升級，但是也不排除很多高層的水壓還是比較低的，所以大家在購買房子的時候一定要注意。

5、我們也要看一下有沒有避難層，我們買在高層一定要留意這個問題，因爲避難層是高層建築專門爲人們疏散避難的樓層，這樣子我們在遇到危險的時候就可以安全的逃生，購買在頂樓的人一定要注意有沒有避難層，如果沒有避難層，那麼再好的房子建議都不要去買。