交房是不是就可以入住了

一般來說，交房對房屋進行驗收合格之後，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因爲在房屋裝修過程中，很多裝修材料會揮發出很多有害的物質，比如甲醛、苯等。對人體是有一定的危害的，尤其是對於家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗力比較低的人羣，不要立即入住。建議通風至少三個月之後再入住比較好。

開發商依據購房合同，按照約定向購房人交付房屋的行爲。交房是指房屋在達到可以交付條件時，與購房人按照簽訂的購房合同中的約定，在交房期限內，將房屋住宅交給購買人的一種行爲，也就是等到房屋裝修好，開發商交鑰匙以及合同的物品全都交付給業主，同時應該一同交付建設工程驗收合格，以及向購房人提供質量保證和住宅使用說明書。交房時，業主也應該仔細檢查房屋有沒有質量問題，並且裝修風格以及裝修質量，是否符合自己最初的要求，若有問題可以拒絕交房。

1、注意房款約定

如果購房者在和開發商簽訂的購房合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延房屋的交付，否則客戶必須結清房款之後才能接收房屋，這約定對於購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內容。

2、物業費繳納問題

在購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業費是多久繳納一次，有的開發商或物業要求一次付一年或多年的物業費是不合理的，根據有關規定，物業費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預收多年的管理費。

3、先驗房再辦理手續

有一些開發商在交房時，會要求業主先辦理手續，並且還會要求購房者繳納相關費用之後，才允許業主驗房。這一程序其實是不合理的，業主應該先驗房後辦理手續，在驗房時發現問題書面呈遞給開發商並讓其簽收處理，以免以後產生糾紛。

4、建議業主集體收樓

由於很多人對於房屋驗房等專業知識的匱乏，建議購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業的指導協助驗收，這不但可以彌補單一房主知識的匱乏，也可以引起開發商的重視，促使開發商在交房過程中就房屋問題積極做出處理。