購買新房簽約所需要的材料
購買新房簽約所需要戶口本、身份證、結婚證、收入證明、正楷人名手章、工資流水、公積金繳存清單、徵信報告等，具體還可能根據個人情況會有相應增減。上述材料都要求原件，家庭則是兩個人的，單身則是一個人即可。
1、看房選房
首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見爲實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裏的口碑、業內的名聲等。
2、籤認購書
購房者選定房源之後，就可以簽訂認購書了，認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)、價格計算、簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
3、正式簽約
認購書籤訂之後，購房者只需等待開發商的消息，就可以和開發商簽訂合同了，購房者應該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現爲了能有效保障合法權益，合同的內容儘量要細節化。在交款環節，購房者應注意保存付款票據等資料。
4、辦理貸款手續
完成購房合同之後，就是辦理交付房款的時候了。辦理貸款手續的過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的徵信和還貸能力，還需等待審批通過之後，購房者才能簽訂正式的貸款合同，並等待銀行放款。
5、房屋交接
房屋交接很關鍵，購房者應認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。如果驗房時發現任何問題，購房者一定要及時和開發商購房，協商解決方式。
1、審查開發商證件
購房者在選房時要重點關注樓盤有無預售資格。購房者在檢查開發商的相關證件的時候，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
2、注意合同條款
我們在簽訂購房合同的時候還要注意看合同中的內容，有些不良開發商會在合同上面做手腳，給到購房者的合同中還有不少空白條款，在簽訂之前，購房者一定要詢問清楚填充內容，以免日後開發商在上填寫不利於自己權益的條款。
3、注意房屋交接時間
現在開發商延期交房的情況比較多，所以購房者購房者在買期房簽訂購房合同時，一定要約定具體的交房時間和約定交房的條件，開發商因此應該在交房時間內交付給購房者房屋質量合理的房子。
