簽署買房合同注意事項

產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。

此三證是辦理產權證的必要條件。

銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備註頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營範圍裏是不是有房地產開發商的土地經營許可。

籤合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70％以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。

延期交房：開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％爲限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。

”這種約定非常不合理。購買合同的一條，項目建設依據，在審覈這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營範圍。

第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟一條基本相同，需要覈對銷售許可證的號碼，批准的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。商品房的基本情況：開發商土地使用依據以及商品房的位置、面積、現房、期房等基本情況。

付款約定：主要包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。房價：包括房屋的銷售方式（按面積、按套）、房屋稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

支付方式：包括具體的期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約責任等。其他：除了上述基本信息之外，合同還應該有產權登記和物業管理的約定、保修責任、質量標準、乙方的使用權限等、雙方認定的爭議仲裁機構、違約賠償責任。