關於樓選房的百科
十一層樓在選房時可以根據自身情況來挑選合適樓層，比如1-6層適合中老年家庭或者是家裏有孩子的家庭，出入相對比較方便。而在十一層樓中比較不錯的樓層是6-8層，不僅安靜，視野也比較不錯。而8-11層適合年輕人居住，採光更好。...
很多人買房不喜歡4，14，13，18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因爲“4”與“死”同音，加上“1”後，“14”就是“幺四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閒置之樓，即使價格很便宜，也...
1、底層：底層私密性較差;環境也相對潮溼，在夏季時容易被蚊蟲叮咬;底層房子視野有限，看不到什麼美景，且採光效果差，會使居住者感到壓抑。2、頂層：頂層房子相較於其它樓層，價格便宜些，且有時還會遇到贈送閣樓的頂層。但頂層冬冷...
1、六七層是首選：如果有足夠的選擇空間，儘量選擇6層或7層，因爲這個樓層屬於中高層，不會太高也不會太矮，採光通風效果相對來說也是比較好。2、堅決不要頂樓：選擇樓層時，千萬不要選擇頂層，這點大家要記住，因爲頂樓隨着房屋的老化...
步梯房1到6樓選3樓好，因爲三樓的層高正好，不高也不低，爬樓也比輕鬆。相比於1到2樓隱私性差，3樓的隱私性會更好，更有利於隱私的保護。5~6樓樓層太高，而且夏天的時候會比較熱，也不是很好的選擇。步梯房幾十年後怎麼辦：幾十年後，...
1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裏的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會...
1、樓層總數除以2加1：中間偏上的位置一般是一棟樓的黃金樓層，可以用樓層總數除以2加1選擇最好的一層。因爲這層的房子在採光、通風、視野方面都是比較好的，居住在這樣的樓層身心愉悅。2、小高層的1/3-2/3位置：可以按照總...
1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍...
1、開盤流程要提前瞭解清楚：購房者一定要保持絕對的理智和鎮靜，掌握好開盤流程，無論房源是否搶手，只要超出預期，一定要慎重考慮是否要買，切記一時衝動。2、提前做好選擇方案：開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較...
選樓房選三分之一到三分之二之間處的樓層是比較好的，比如以21層的大樓爲例，它較好的樓層是7-14層之間。這些樓層無論是採光還是空氣都不錯，如果項目是景觀房的話，這些樓層的觀景效果也很好。1、房屋價錢。在現實的面前，即...
1、看樓間距：選擇高層樓房的朋友要注意看小區樓間距，如果樓間距小那麼一定要選擇高一些的樓層，如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層，這是爲了避免因爲樓房遮擋造成房屋通風采光不好。2、考慮家人需求：買房子要結合所有...
29層樓選擇16-20這幾個樓層會比較好，因爲這些樓層的空氣、採光都比較不錯，還能遠離噪聲及空中的灰塵、空氣。另外，這個16-20層也不會太熱，如果選擇太低的樓層，採光不是很好，所以選高的。1、考慮樓層高度和電梯數量正如上面...
1、洋房選樓層避開一樓和頂樓，因爲一樓不僅潮溼，而且通風性以及採光性都不是很好，而頂樓夏天熱，還容易出現漏水的情況。2、洋房在樓層選擇時，可以選擇中間樓層，中間樓層雖然價格高，但是房屋的通風性、採光性都是很不錯的，並且...
新房開盤選房可以選樓層，在樓盤開盤時，如果繳納了定金的話，是可以進行選擇樓層的，在選擇樓層時需要考慮噪音問題，有關研究表明，並非樓層越高噪音越小。因爲外界環境是複雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響...
1、低層：容易潮溼，尤其是老房子，而且採光也是十分差勁的，最重要的就是，在夏天的時候蚊蟲較多，再加上噪音嚴重等等一系列麻煩問題。2、設備層：這一層會有設備噪音、機械振動等不良因素，會對生活造成一定程度的影響。3、樓對樓...
1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。2、消防電源。住宅...
1、首先，對於有老人和小孩的家庭來說，選擇低一些的樓層比較好，特別是六、七層的房子最佳，出行更爲方便，也更接地氣。2、其次，對於年輕人來說，可以選擇高一些的樓層，視覺景觀更佳，也更爲清淨。3、最後，忌諱選擇最低層和最高層的...
1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由於高度的問題，一樓的視野和採光也比較差;另外一樓人來人往，隱私性會差很多。2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋裏很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購...
1、考慮家庭成員的情況：在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裏有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄...
1、首先要選擇前後都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風和採光都比較好。如果房子的通風和採光不好的話很有可能會影響以後的生活，房屋內容易潮溼。時間久了還會導致牆面或者傢俱發黴。前後沒有遮擋物的房屋即使是底層採光...
1、瞭解選房規則雖然說開盤選房大多都是搖號選房或者憑卡選房，但是不同的開發商規定有所不同，購房者需要提前瞭解清楚。憑卡選房：繳納定金後，置業顧問會給購房者一張排序卡，在開盤當天，購房者根據卡號順序選房。網絡搖號：在...
1、次頂層：次頂層算是通風、採光和視野最好的樓層，並且次頂層沒有夏天暴曬的問題，同樣也沒有冬天過冷的問題，更不會有頂樓漏水的問題，因此次頂層擁有頂樓的優點，同時避開了頂樓的缺點。2、中間樓層：中間樓層雖然沒有頂層和次...
1、注意考慮家庭成員情況：如果家裏既有老人又有小孩，那麼購房者在買房時就要考慮他們的生活特點，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現危險或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發生。在這種情況下...
1、在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家裏有一些特殊人羣如家裏有行動不便的成員是儘量選擇低樓層。2、一般來說，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂層和底層...
1、看採光：樓層受到其他建築物的遮擋，不能接受到陽光的照射，相比之下，如果從採光的角度出發，還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層住房，因爲規劃的不妥，也會沒有陽光。2、看戶型：一套房子的戶型和結構後期...
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