買高層樓房怎麼選樓層

1、看樓間距：

選擇高層樓房的朋友要注意看小區樓間距，如果樓間距小那麼一定要選擇高一些的樓層，如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層，這是爲了避免因爲樓房遮擋造成房屋通風采光不好。

2、考慮家人需求：

買房子要結合所有家庭成員的需求進行排序，如果家庭裏有小孩有老人、病人，那麼要考慮到他們的出行問題，雖說高層樓房一般都配有電梯，但一旦遇到停電、火災等問題，選低一些的樓層可以減少很多忙甚至能救命。

3、看戶型和朝向：

高層住宅很難做到一梯一戶，在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下，有的樓層就會存在戶型不方正或者朝向不好的情況，因此購房者看看自己買的樓層戶型分佈是怎麼樣的，選擇適合自己的戶型、朝向和樓層。

4、注意遮擋：

誰都不想自己買的房子被遮擋住，這個時候應該看看自己打算買的樓棟附近有沒有高層遮擋物，選樓層的時候選高於這個遮擋物，否則日常採光受影響的同時，景觀也可能被擋住，影響購房者的居住心情。

1、層高指的是上下兩層樓面之間，或者是樓面和地面之間的垂直距離。根據我國住宅設計規範的相關規定，住宅層高宜爲2.8米。不少購房者在測量房子時會弄混房子的的層高、淨高的概念，一般情況下購房者測量出的房子高度爲淨高。房子的淨高指的是層高減去樓板的厚度，是入住後可以使用的空間。

2、根據我國住宅設計規範的相關規定，臥室、起居室的淨高不能低於2.4米；坡屋頂空間作爲臥室時，其一半的室內面積淨高不能低於2.1米；廚房、衛生間的室內淨高不能低於2.0米等等；室內局部淨高不能低於2.1米，且面積不應超過室內使用面積的三分之一。

3、很多購房者在驗房時，測量的室內高度爲室內淨高，而忽視的樓板的厚度。根據高層建築技術規程的相關規定，樓層現澆板的厚度不應小於80mm，頂層板的厚度不應小於120mm。在計算房子層高時，室內淨高應該加上樓板的厚度。

4、因爲樓板厚度、房屋建材的不同，我們在實際測量室內層高時可能會存在誤差，爲了避免後期不必要的糾紛，我們可以要求開發商將房屋平面圖作爲購房合同附件，並且在平面圖紙中註明層高、淨高、牆體厚度等信息。在購房合同中明確開發商的違約責任和賠償方式。