關於公寓樓的百科
不能落戶，不帶學區位。絕大多數商業公寓不能落戶，也不帶學區位，買了公寓只能夠自己使用(住或者辦公)或者租給別人使用。產權爲40年。商業公寓根據用地性質產權爲40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權爲40年。而普通住宅...
買公寓還是買住宅哪個好並沒有嚴格的界定，主要還是根據實際需求，看哪種形式更加適合自己。1、公寓適合過渡人羣公寓房面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人羣。大家在選購公寓時要注意，根...
公寓樓是可以申請抵押貸款的，但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因爲每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。在貸款申請之後，評估公司則會對房屋價格進行評估，等到評估報告出來後，貸款申請者就可以帶着相關材料到銀行...
公寓樓是可以抵押貸款的。但在貸款前，應首先諮詢銀行有關貸款的事項，因爲每家銀行對貸款條件的要求不同。貸款申請後，評估公司將對房價進行評估，評估報告出來後，貸款申請人可以將相關材料送到銀行辦理貸款相關手續。1、向...
公寓樓房產證可以抵押貸款。不過除此之外，借款人必須是具有完全民事行爲能力的自然人，還需滿足信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後房屋評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行...
買公寓的好處：不限購不限貸。商業性公寓不限購不限貸，買賣比較方便自由。其次，總價少。公寓面積較小，總價低，購買公寓房的購房壓力會比較小。並且用途多元化。公寓既能自住，也能用來辦公註冊公司，公寓的選擇更加多元化。買公...
公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公寓戶數衆多，公攤面積的需求量要更...
公寓樓有無避難層取決於建築結構，根據《高層民用建築設計防火規範》，按規定建築高度超過100米的公共建築，應設置避難層，這裏的公共建築也包括公寓樓。注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及...
商住兩用公寓樓值得購買。因爲商住兩用公寓樓因爲兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，而且面積小，容積率比較高，所以房價低，再加上如果是裝修交房的話，基本可以實現拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。...
1、層大作用：首先，複式公寓與普通住宅很大的一個區別就是——層。大家可能有所瞭解，普通住宅的標準層一般都在2.8米高，但是複式公寓一般在4米以上，有些甚至高達6米，它的好處是可以利用高的優點設計夾層，用樓梯銜接，一層可以布...
許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限爲70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；使...
公寓式住宅樓又稱爲住宅式公寓，最早是“舶來品”，相對於獨院獨戶的別墅，更爲經濟實用。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常...
辦公樓能夠改成公寓式酒店要看具體情況。公寓樓和辦公樓的性質不一樣，如果開發商私自更改爲公寓樓那就是違法的，辦公樓改爲公寓樓一定要得到住建部門的審批纔可以進行，如果有審批通過的文件，那就是合法的，要是沒有那就不合...
商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開...
1、定義不同：公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)爲商場、商店、商...
深圳公寓樓盤值得買。因爲公寓相比一般住宅，公寓房的戶型偏小，所以即便是在城市的中心區域或者繁華地段，房子的總價也是相對較低的，如果你是貸款買的房，那麼後期月供壓力會很小，生活也會更加輕鬆自在一些。而且由於限購政策...
1、限購政策不同公寓最大的優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商務公寓也不佔用購房名額，不受首套房的約束。而住宅要受限購限貸和限售的影響。2、產權年限不...
寫字樓不是公寓房。因爲寫字樓和公寓房存在很大的區別。寫字樓是用於辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。並且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業和居住的綜合房產。有着一定的商...
1、產權方面：寫字樓有40年產權，公寓50年產權。2、用途方面：寫字樓只能用來商務辦公，不具備居住的要求。是爲了辦公而建造的，功能偏向於商業化，具有一定的檔次，是成熟房產。公寓既可以用來商務辦公也可以用來居住，和配套住宅有...
板樓可以是公寓也可以是住宅。板樓是對建築結構的構築物的稱呼。板樓指的是建築層數不會超過12層的建築。板樓一般有兩種類型，第一種是長走廊式的，另一種是單元式拼接的，長走廊式的是住戶靠長走廊連在一起，單元式拼接是指...
1、定義。公寓是商業投資形式，有多個房間和公共的走廊，可以居住或者辦公;商住樓是商住兩用，有商場也有居民。2、產權。公寓使用年限40或50年，商住樓都是50年;3、建築標準。公寓的朝向一樣，通風條件差，商住樓的採光和通風要...
產權年限不同。公寓年限爲40年，住宅區用地爲70年。公寓是在商業用地上建起來的項目，不能落戶。住宅可以根據不同地區的不同要求辦理落戶手續。因爲公寓是商業用房，因此公寓要比住宅負擔更多的稅費支出。住宅的水電費價格...
寫字樓不是公寓房。寫字樓和公寓房存在很大的區別。寫字樓是用於辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。並且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業和居住的綜合房產。有着一定的商業氣...
公寓房指的是商業地產投資中的一種居住地產形式。公寓的每層樓都有公共走廊、廁所、浴室、房間等等。公寓外形一般都是中規中矩的，它主要分爲商業公寓和職工公寓。商業公寓可以自由對外租賃、經濟適用、空間大小適當，所...
1、從產權性質看：寫字樓是40年產權，公寓是40或70年(具體所剩年限視情況而定)。產權是從開發商拿地開始算產權性質。2、從租金看：公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性，因爲公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。3、從...
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