關於宅基的百科
1、雖然沒有證，但是在建造之前已經通過了村委會及相關部門的同意，是可以確權的，只需要把材料準備好，就可以直接去辦理了。2、既沒有證，也沒有通過審覈，那就不可以。建議先去找工作人員諮詢一下，看看有沒有辦法能夠解決這個問...
建房許可證不是宅基證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉爲國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。1、集...
農村宅基證怎麼變更戶主啊？的答案是：帶着登記申請書，身份證明，房屋所有權證，宅基地使用權證明等去房管所做登記農村宅基地確權後是可以變更戶主的，需要帶着登記申請書，身份證明，房屋所有權證，宅基地使用權證明等去房管所做登記...
1、農村宅基證變更申請人準備好：相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請；2、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全後，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；3、...
不動產權證和宅基證不一樣，農村宅基地是代表農村宅基地的產權，跟不動產權證還是有所區別的。農村房屋有房產證，要進行不動產登記。也就是說不動產證就包括了農村宅基地使用權以及房屋所有權的統一證書。不動產權證書，是權...
宅地基回收有補償，補償時主要是宅基地補償、地上建築物補償和安置費。《土地管理法》第二條規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家爲了公共利益的需要，可以依法對...
1、宅基地使用權的主體爲集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因爲其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。2、宅基地使用權的...
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行...
宅基地不可以抵押，宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閒宅基地。當事人之間轉讓空閒宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人(即集體經濟組織)有權收回非法轉讓的宅基地。1、宅基地只能在本村集...
我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件，宅基地使用權的轉讓必須符合以下條件纔可以：1、宅基地的轉讓人需擁有兩處住房；2、宅基地的轉讓雙方都必須爲同一集體經濟組織的內部成員；3、宅基地的受讓人沒有住房...
有房產證算宅基地嗎的答案是：不算不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。...
1、宅基地主要是指農村農戶依法獲得用來蓋房屋的土地，它屬於農村所有村民所有。2、每個家庭的農戶僅有使用權，在未得到本集體農戶的同意下，不能私自買賣、轉讓和繼承，更不能改變土地的作用。3、只能在本村內流動轉讓，但必...
買賣宅基地是不合法的。因爲個人不擁有宅基地的所有權，一般只享有宅基地的使用權。如果是轉讓宅基地上建造的房屋，並附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權。1、宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣...
祖傳宅基地歸誰的答案是：村集體祖傳的宅基地是歸屬村集體的，除非有特別的規定。基於我們的宅基地管理辦法和相關的規定，在土地的三權分立的大框架之下，集體擁有土地的所有權，而農民是有使用權，因此，農民是不能私下轉賣宅基地...
1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作爲村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向...
宅基地屬於誰所有的答案是：農民集體國家爲了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定轉讓。宅基...
1、不合法的房屋買賣交易肯定是會被收回的，也就是說賣給其他以外成員的宅基地就會被回收。2、長期無人居住房屋會被收回，或是破損坍塌2年以上未修復的也是會被收回的。3、農村有很多家庭都是一戶多宅，農村應該遵循一戶一...
宅基地可以買賣嗎？的答案是：不可以宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行爲。《土地管理法》規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所...
由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭戶佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是指由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭戶佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是村...
1、戶主申請了宅基地以後，就可以開始動工建房了，當房屋建造好以後，還需要申請驗收，驗收合格以後，戶主就可以辦理不動產登記註冊手續，然後就可以進行確權了。一般情況下，宅基地只有確權了，纔可以獲得法律保障。2、所謂的空白宅...
1、農戶向村委會提出申請，然後召開村委會初審，審覈通過之後，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉鎮國土資源局。2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測，並進行羣衆調查，覈實宅...
祖傳的宅基地歸誰的答案是：村集體。宅基地屬於村集體組織的土地，所有權歸村集體組織所有。村集體組織根據村民的居住需要分配給村民，可以理解爲福利土地。所以，雖然是祖傳宅基地，但村民只有使用權。宅基地使用權人必須是村...
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地，農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下幾點：1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准；2、轉讓...
宅基地邊界在我們國家是有專門的政策來界定的，而且如果宅基地的規劃，不符合我們國家政策的規定的話，是不會予以批准使用權，雙方必須按照規劃確定邊界，否則等着拆房時調整或者強制調整。1、買賣合同不規範因糾紛。農村房屋...
宅基地有房產證。但前提條件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能辦理房產證。先向相關單位提交申請材料及身份證明，工作人員把材料審覈通過以後會記錄在案，材料通過以後繳納相關費用，則可以領取房產證了。1、宅基證是...
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