關於及驗房的百科
1、接房注意事項(1、注意及時接收入住通知書:要注意期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內,所以購房者要安排好時間。接到入住通知書後,首先應判斷開發商是否如期交房。(2、檢查看開發商證件。大家在收房時一...
收房驗房的流程:1、通知:在開發商收房通知書寄出30天內,購房者應當去處理有關手續;按有關規則,如購房者在約守時刻內沒有到指定地址處理有關手續,則通常被視爲開發商已實習將該房交給買家運用。2、證書:要查看開發商出具的...
驗房需要請驗房師,因爲交房驗房是人生中的大事,需要仔細的查看房屋的質量是否有問題,並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷,畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權,所以,經濟條件允許的話,還是最好請驗房師驗房。1...
1、房屋面積是否準確,一般情況下,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,購房人請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,購房人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。2、房屋結構...
1、檢查牆面地面交房時,首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方,可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面,看地面是否平整,地面是否有凹凸不平的地方,要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重...
1、看裂縫:查看牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45°斜角開裂,那說明該房沉降嚴重,存在結構質量問題;2、看傾斜:牆沿不垂直,會對今後裝門造成影響;3、檢查滲漏:查看地面和頂層是否滲水,如有氣泡、掉灰、脫皮現象,...
1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅,所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料,在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所,檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表:兩書是指《住宅質...
毛坯房要驗房,只是相對來說毛坯房的驗房工作要簡單一點,着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗戶和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義,沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的,儘早從根...
1、覈實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀,用來測量房子內部的面積,一般來說測量好的數據與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%,如果誤差超過這個數值的話,可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。...
1、用手敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。從地面取四五個點,用捲尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢...
購房者應先查看開發商的三書一證一表,對照合同確定房屋面積;確定房屋物業情況;對房屋質量、結構、設施進行檢查,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現象,牆體平整度,是否滲水,有裂縫。如果有問題要及時和開發商溝通。確定無誤之後就...
收房驗房的步驟:1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房...
1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題,這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨,所以,誰都不願意購買到漏水的房子。所以,新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法:在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象,包括天花板,落地窗,窗...
1、準備工作要充足驗房前,要仔細閱讀購房合同,還要準備好所有的驗房工具。如果有房屋檢查的經驗,可以諮詢有經驗的人或在網上收集信息。總而言之,毛坯房驗房步驟第一點就是需要知道如何進行毛坯房驗房工作,必要時可以事先...
二手房驗房注意事項及細節:原主人有留下的物品,應該列出清單,確認是附贈還是另外付費,有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。重點檢查二手房的室內水電問題和設備,比如房間是否有漏水現象,各空間牆面是否有裂縫、水電工程是...
要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準,如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額,完全可以自己驗收,不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了,關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容,這些一般業主都不一...
1、用手敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。從地面取四五個點,用捲尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢...
交房需要驗房,並且交房時的驗房是非常重要的環節,如果購房者自身經驗不足,可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房,只需要花少量的金錢,但是能夠及時發現房屋的問題,避免日後在裝修時或者是居住時出現...
1、先要驗收水電煤氣是否通暢。檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水,看看是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否爲零。2、其次要檢查牆面和地面,牆面是否有鼓包、轉角...
毛坯房需要驗房師去驗房,毛坯房交付時,選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單,會花上至少一兩個小時,如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修,保障自己的權益,也省去了後期裝修產...
毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話,首先需要準備好相關工具,其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外,還要查看開發商出具的“兩書一表”,這是收房的必要條件之一。具體爲《住宅使用說明書》、《住宅質...
1、牆面是否有裂痕:看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整:查看地面是否平整,要用長尺,靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收:在檢查強電弱電時,主要是...
1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面,一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角,看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面,縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺,測量房間對角線長度,兩條對角線長誤差5cm內...
1、檢查房屋手續:在開始驗房之前,購房者應該先查看開發商的三書一證一表,即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定...
驗房主要查驗屋內有無建築垃圾殘留,客廳臥室管線是否外露,衛生間廚房下水是否通暢,屋內開關、插座、總閘有無問題,供水管的材質與水質是否合格,煤氣、熱水器、暖氣有無問題,房頂、牆面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、...
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