接房注意事項及驗房標準

1、接房注意事項

（1、注意及時接收入住通知書：要注意期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。

（2、檢查看開發商證件。大家在收房時一定要查看開發商的證件，包括《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

2、驗房標準

（1、檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質完整，沒有開裂或者破裂的情況。

（2、檢查電線安裝是否合理，電路是否通暢，檢查水流情況，上下水路管線是否順直，接頭會不會漏水和滲水。

（3、檢查牆面地面有無損壞，牆面地面不能有裂縫，檢查是否平整。

1、測量面積很重要，準備工具：捲尺一把、筆和本子，我們需要做的就是要覈實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。

2、牆體是否空鼓和開裂很重要，準備工具：安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的牆面進行挨着敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因爲衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。

3、防水很關鍵，準備工具：手電筒，新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。

4、下水道通暢是細節，準備工具：水桶，新房子驗收，下水道是否通暢是我們必須要關注的，我們舉個例子吧，如果之前沒有檢查過下水道，就把房子裝修完了，裝好以後，住了不久，就發現下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩？