關於拆遷房的百科
要根據實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。1、貸款人需要提前準備好身份證、戶口本、結婚證、...
拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證後即可辦理抵押貸款手續，但需超過當地政策規定的時間才能轉讓、抵押。1、注意價格大多數...
根據規定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然後纔可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件...
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被徵地而來的房屋，拆遷安置房的權歸屬一般是當地或區域房管所。那麼拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒...
根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他稅費以後，纔可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓...
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。2、交...
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之後的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然後纔可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的...
1、安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、拆遷房即指拆遷安置房，而安置房則可能爲動遷安置房和拆遷安置房。3、因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣...
1、覈實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行覈實。購買者如果是被徵收人的，要出示本人身份證原件、《徵收補償安置協議》原件及《選房順序號單》原件；購房者如果是被徵收人的委託人，則需出示委託...
有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭...
拆遷房有維修基金。拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物...
拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證後即可辦理抵押貸款手續，但需超過當地政策規定的時間才能轉讓、抵押。1、上市交易受到5年...
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日後辦理產權證。2、購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。3、爲了之後出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。4、弄清楚房屋...
拆遷房是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用...
如果拆遷房已經拿到房產證，那麼就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明爲準的。拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建...
拆遷房網籤是指房產管理部門把你的買賣協議進行備案，並且在網上公示出來，這樣可以防止開發商把房屋進行一房兩賣，這是一種對房產的行政管理行爲，但是不能代替辦理房產證。一般在交易雙方簽訂合同後，就可以到房地產相關部門...
不一定。從目前的實踐來看，人民法院在判斷婚姻關係期間的個人財產收入是否爲夫妻共同所有時，是根據案件的實際情況，以及各種形式的婚後收入來判斷的。個人財產始終以原有爲基礎個人財產的自然升值仍以夫妻共同經營爲判斷...
拆遷房和商品房的房產證不一樣，商品房和拆遷房房產證的首頁會有所區別。比如說拆遷房的立項有分很多種，若立項爲經濟適用房、安居房或者康居房，那麼房產證的主頁第一頁的上部，會有一個章，上面就會直接註明：經濟適用房，安居房...
拆遷房有房產證，不過拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，要等到五年之後拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。如果...
1、拆遷房與商品房在產權上有明顯的區別，拆遷房不是完全產權，而商品房是有完全產權的。2、時間交易限制，拆遷房的一般規定幾年內不得上市轉售，而商品房沒有這方面的規定。3、拆遷房的交易比較多限制，購買風險會比商品房大...
拆遷房有產權。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分爲兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開...
拆遷房並不一定都能夠拿到大紅本，也就是房產證，因爲土地性質不一樣，如果是集體土地，它的土地性質就不是出讓的，所以後期拿不到大紅本。而如果回遷房繳納了土地出讓金，其性質和商品房的性質並無太大的差別，這類房子後期就能夠...
1、定義不同：拆遷房指的是政府爲進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋。安置對象指的是被拆遷的住戶，住戶包括被拆遷的城市居民和農村住戶。回遷房指的是發展商徵收土地...
拆遷房有房產證的可以買。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到地方政府...
1、籤買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商，並簽訂合同。籤贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意願。2、遞件：雙方本人帶上相關材料去房管局申請...
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