拆遷房有房產證的可以買嗎

拆遷房有房產證的可以買。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到地方政府政策法規的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得產權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，是完全可以上市交易的。

1、安置房能不能貸款

如果大家在購買房子的時候需要貸款，那麼沒有房產證的房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有產權證那麼就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產證問題

如果房屋的土地性質是屬於國有的，那麼是可以去辦理房產證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產證的，房屋的買賣肯定是需要有房產證纔是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對於安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是爲了避免影響安置房的低價震盪樓市，一般都是幾年之內不讓上市交易。

4、房屋設計問題

安置房在房屋設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，並且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。