未成年買房可以上房產證嗎

未成年買房可以上房產證，不過需要由未成年人的法定監護人辦理。根據規定，限制民事行爲能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同是無效的。而且並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。

1、部分夫妻買房的時候，考慮到夫妻感情的隱患，可能會寫未成年子女的名字，這樣子萬一將來感情出意外，也減少房子的分割糾紛，將房子給共同的寶貝，多數人還是可以接受的。

2、如果考慮到將來要過戶給子女，則不如一步到位，很多父母一輩子都是爲了子女在努力奔波，子女長大了，要爲子女置辦嫁妝婚房，所以不如一開始就用子女的名字購買。

3、如果用父母的名字購買，將來過戶給子女手續麻煩還需要交稅，尤其萬一要走繼承的道路，手續很繁瑣的。

4、潛在的稅費問題，如果父母的名字過戶給子女，雖然稅費不高，畢竟也是有稅費的，更大的麻煩在於部分父母擔心中國出臺遺產稅(暫時未出)，將來繼承給子女需要交高額稅費，自然不如現在直接用子女名義購買了。

5、在未成年子女可以單獨買房的前提下，防範出臺限購政策，搶先買房，其實也是一個很好的規避方法。

6、未成年人買房通過和監護人聯名買房，也可以規避父母的限購政策。