徵信不好有房產證怎麼貸款？

徵信不好有房產證的可以做房產抵押貸款，但考慮到個人的徵信問題，即使能夠下款，抵押率也是比較低的，一般也就是評估價值的五成左右。房產抵押貸款要求如下：

1、對貸款人要求：申請人是具有完全民事行爲能力的成年人，年齡滿18週歲至65週歲，擁有一定的收入來源，且滿足還款能力。

2、房屋要求：房屋必須符合國家規定的上市交易條件，產權清晰，房齡與貸款年限相加不能超40年，變現能力強。

一般來說個人徵信與貸款密切相關，但並不是說徵信不好就貸不到，有房產抵押還是可以貸到的。如果個人徵信有特別嚴重的失信記錄，有房產證也會被拒的。