公積金買二手房能貸款嗎

公積金買二手房能貸款，只要貸款人符合公積金貸款的條件即可申請公積金貸款買二手房。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。

2、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行爲交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及複印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。

3、採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。

購買二手房使用公積金貸款的話，一般貸款的額度是不能超過總房價的百分之七十，並且購買時家庭中一方繳納住房公積金的可以貸款30萬，夫妻雙方都繳納的話可以貸款50萬購買二手房，貸款的金額僅供參考。

1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144㎡;

2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年;

3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。

此外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂後，也能申請公積金貸款。

但是按要求，貸款申請人所在單位，必須爲貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他房產作爲抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。

總的來說，只要你符合公積金貸款的條件，那麼無論是新房還是二手房都可以使用公積金來進行貸款購買。