申請提前還房貸需要準備什麼

1、申請提前還房貸借貸人需要提前準備與銀行預約提前還貸申請事宜。

2、需要準備材料：借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用於還房貸的銀行卡。

第一種、使用應急資金還款的人

對於資金短缺、經濟能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

第二種、等額本息進入還款中期的人

進入還款階段中期後，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

第三種、等額本金還款期已達1/4的人

初期還款較多，壓力較大，隨着本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕鬆。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

注意一：準備好提前還款所需文件向銀行預約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先諮詢銀行。

注意二：瞭解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因爲提前還貸造成違約。